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Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Opus Living GmbH & Co. KG
Arberstraße 2
84155 Bodenkirchen
Telefon: +49 8741 9252110
E-Mail: office@opus-living.de

Die Gesellschaft wird vertreten durch die Opus Living Management GmbH, diese vertreten durch ihre Geschäftsführerin Jessica Stallmeyer.

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Die Nutzung unserer Website ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten erhoben werden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis und so weit wie möglich im Einklang mit der DSGVO.

Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Soweit eine Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.

Diese Website wird bei der STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, gehostet. Wenn Sie unsere Website besuchen, erfasst der Hosting-Anbieter automatisch sogenannte Server-Logfiles, darunter Ihre IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Referrer-URL sowie Datum und Uhrzeit des Zugriffs.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der ordnungsgemäßen Darstellung und dem Betrieb der Website. Mit STRATO besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO.

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von "http://" auf "https://" wechselt.

Unsere Website verwendet Cookies. Technisch notwendige Cookies werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO eingesetzt und sind für den ordnungsgemäßen Betrieb der Website erforderlich. Sie speichern keine personenbezogenen Daten und werden nicht für Tracking- oder Werbezwecke verwendet.

Darüber hinaus setzen wir mit Ihrer Einwilligung Analyse-Cookies (Google Analytics) ein. Diese werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung über unser Cookie-Banner aktiviert (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie können Cookies jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers deaktivieren oder löschen. Bitte beachten Sie, dass bei Deaktivierung bestimmter Cookies die Funktionalität der Website eingeschränkt sein kann.

Zur rechtskonformen Einholung und Dokumentation von Cookie-Einwilligungen nutzen wir das Plugin Real Cookie Banner der devowl.io GmbH, Tannet 12, 84359 Simbach am Inn, Deutschland.

Das Plugin speichert Ihre Einwilligungsentscheidung (welche Dienste Sie akzeptiert oder abgelehnt haben) sowie den Zeitpunkt der Einwilligung in einem Cookie in Ihrem Browser. Diese Daten werden ausschließlich lokal auf unserem Hosting-Server verarbeitet und nicht an externe Server übermittelt.

Die Speicherung der Einwilligungsdaten ist gesetzlich vorgeschrieben, um den Nachweis Ihrer Einwilligung erbringen zu können. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Die Einwilligungsdaten werden für die Dauer von drei Jahren gespeichert.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen.

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt. Zwingende gesetzliche Bestimmungen — insbesondere Aufbewahrungsfristen — bleiben unberührt.

Für den zuverlässigen Versand von E-Mails über unser Kontaktformular nutzen wir das WordPress-Plugin FluentSMTP. Dabei werden E-Mail-Inhalte und Metadaten (Absender, Empfänger, Betreff, Zeitstempel) lokal in der WordPress-Datenbank auf unserem Hosting-Server gespeichert. Es findet keine Übermittlung an externe Dienste statt, sofern keine externen SMTP-Dienste konfiguriert sind.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zum Zweck der zuverlässigen Kommunikation.

Zum Schutz unserer Formulare vor Spam-Einreichungen setzen wir das WordPress-Plugin Antispam Bee ein. Das Plugin analysiert eingehende Formularübermittlungen anhand verschiedener Merkmale (z. B. Herkunfts-IP, Zeitverhalten). Es werden keine Daten an externe Server übermittelt. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf unserem Hosting-Server.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz vor missbräuchlicher Nutzung unserer Kommunikationskanäle.

Wir verwenden das WordPress-Plugin All in One SEO (AIOSEO) zur Suchmaschinenoptimierung. Dieses Plugin verarbeitet keine personenbezogenen Daten der Website-Besucher. Es dient ausschließlich der technischen Optimierung unserer Website für Suchmaschinen.

Diese Website nutzt Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (im Folgenden „Google“).

Google Analytics verwendet Cookies, die eine Analyse der Benutzung unserer Website ermöglichen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und dort gespeichert. Wir haben die IP-Anonymisierung aktiviert, sodass Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum vor der Übermittlung gekürzt wird.

Google Analytics wird nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO aktiviert. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen.

Die durch Google Analytics erfassten Daten (z. B. Seitenaufrufe, Verweildauer, Herkunftsland) werden zur Analyse des Nutzerverhaltens und zur Verbesserung unseres Webangebots verwendet. Die Daten werden nach 14 Monaten automatisch gelöscht.

Google LLC (USA) verfügt über eine Zertifizierung nach dem EU-US Data Privacy Framework (DPF). Die Datenübertragung in die USA erfolgt auf dieser Grundlage sowie auf Basis von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

Wir haben mit Google einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy

Auf unserer Website sind keine Social-Media-Plugins eingebunden, die automatisch Daten an soziale Netzwerke übertragen. Wir verlinken lediglich auf unser Instagram-Profil. Erst wenn Sie auf diesen Link klicken und die Plattform aufrufen, gelten die Datenschutzbestimmungen von Instagram (Meta Platforms Ireland Ltd.). Wir haben keinen Einfluss auf die Datenverarbeitung durch Instagram.

Weitere Informationen: https://privacycenter.instagram.com/policy

Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte zu kommerziellen oder nicht-kommerziellen Zwecken findet grundsätzlich nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung statt. Wir geben Ihre Daten nur dann an Dritte weiter, wenn dies gesetzlich zulässig ist oder zur Erfüllung vertraglicher Pflichten erforderlich ist.

Im Rahmen der Abwicklung von Immobilienprojekten kann es erforderlich sein, Ihre Daten an beteiligte Dienstleister weiterzugeben — beispielsweise Notare, Architekten oder Behörden — soweit dies zur Vertragserfüllung notwendig ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder gesetzlich vorgeschrieben ist (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Soweit externe Dienstleistungsunternehmen Daten in unserem Auftrag als Auftragsverarbeiter verarbeiten, dürfen diese die Daten ausschließlich für den jeweiligen Auftrag verwenden und unterliegen denselben Datenschutzstandards wie wir.

Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies für die Erfüllung des jeweiligen Zwecks erforderlich ist oder wie es gesetzliche Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten vorgeben.

Sind die Daten für die Erfüllung vertraglicher oder gesetzlicher Pflichten nicht mehr erforderlich, werden diese regelmäßig gelöscht, es sei denn, ihre — befristete — Aufbewahrung ist zur Erfüllung handels- oder steuerrechtlicher Aufbewahrungsfristen notwendig (in der Regel 6 bzw. 10 Jahre gemäß HGB und AO).

Der Nutzung der im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seite behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-E-Mails, vor.

Alle auf dieser Website dargestellten Immobilienprojekte, Grundrisse, Visualisierungen und Flächenangaben sind unverbindliche Darstellungen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Planänderungen sowie behördliche Auflagen können Änderungen erforderlich machen. Mustermöblierungen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO) Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO) Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO) Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO) Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: office@opus-living.de

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren. Die zuständige Aufsichtsbehörde für Bayern ist:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA) Promenade 27 91522 Ansbach www.lda.bayern.de

Wir treffen nach Maßgabe des Art. 32 DSGVO unter Berücksichtigung des Stands der Technik, der Implementierungskosten und der Art, des Umfangs, der Umstände und der Zwecke der Verarbeitung geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau zu gewährleisten.

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern.