datenschutz
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Opus Living GmbH & Co. KG
Arberstraße 2
84155 Bodenkirchen
Telefon: +49 8741 9252110
E-Mail: office@opus-living.de
Die Gesellschaft wird vertreten durch die Opus Living Management GmbH, diese vertreten durch ihre Geschäftsführerin Jessica Stallmeyer.
Wir haben keinen Datenschutzbeauftragten benannt, da die Voraussetzungen des Art. 37 DSGVO und des § 38 BDSG bei uns nicht vorliegen. Für alle Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter office@opus-living.de.
2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Die Nutzung unserer Website ist weitgehend ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten erhoben werden, erfolgt dies im Einklang mit der DSGVO. Welche Daten beim bloßen Aufruf der Seiten technisch anfallen, beschreibt Abschnitt 4.
3. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Sind wir zur Verarbeitung rechtlich verpflichtet, ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO die Rechtsgrundlage. Soweit eine Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.
4. Hosting
Diese Website wird bei der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, gehostet. Wenn Sie unsere Website besuchen, erfasst der Hosting-Anbieter automatisch sogenannte Server-Logfiles, darunter Ihre IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Referrer-URL sowie Datum und Uhrzeit des Zugriffs.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der ordnungsgemäßen Darstellung und dem sicheren Betrieb der Website sowie in der Abwehr von Angriffen. Die Logfiles werden nach 7 Tagen gelöscht; eine längere Aufbewahrung erfolgt nur, wenn ein konkreter Missbrauchsverdacht die Aufklärung erfordert.
Mit der STRATO GmbH besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO.
5. Verschlüsselung
Diese Website nutzt eine TLS-Verschlüsselung nach dem Stand der Technik, um die Übertragung Ihrer Eingaben zu schützen.
6. Cookies
Unsere Website verwendet Cookies.
Technisch notwendige Cookies speichern und lesen wir nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG ohne Ihre Einwilligung; die anschließende Verarbeitung der Daten stützen wir auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie sind für den ordnungsgemäßen Betrieb der Website erforderlich.
Alle übrigen Cookies, insbesondere die der Webanalyse und der Werbemessung nach Abschnitt 14, setzen wir nur mit Ihrer Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ihre Entscheidung verwalten Sie über das in Abschnitt 7 beschriebene Einwilligungswerkzeug.
Zusätzlich können Sie Cookies jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers löschen. Bei Deaktivierung bestimmter Cookies kann die Funktionalität der Website eingeschränkt sein.
7. Einwilligungsverwaltung (Real Cookie Banner)
Zur Einholung und Dokumentation von Einwilligungen nutzen wir das Plugin Real Cookie Banner der devowl.io GmbH, Tannet 12, 94539 Grafling, Deutschland.
Das Plugin speichert in Ihrem Browser, im Cookie und im lokalen Speicher, Ihre Einwilligungsentscheidung, den Zeitpunkt der Entscheidung, eine zufällig erzeugte Kennung, die Abfolge Ihrer Interaktionen mit dem Banner sowie die Maße Ihres Anzeigebereichs. Zusätzlich dokumentieren wir Ihre Einwilligung in der Datenbank auf unserem Hosting-Server, dabei die IP-Adresse ausschließlich in gehashter Form. Eine Übermittlung an Server des Plugin-Anbieters findet bei Ihrem Besuch nicht statt.
Das Setzen dieser Einträge ist für den von Ihnen gewünschten Betrieb unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Die Dokumentation der Einwilligung stützen wir auf Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit unserer Nachweispflicht aus Art. 7 Abs. 1 DSGVO.
Das Einwilligungs-Cookie hat eine Laufzeit von 365 Tagen. Die Einwilligungsdokumentation in unserer Datenbank bewahren wir zehn Jahre auf.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website widerrufen.
8. Kontaktformular
Wenn Sie uns über unser Kontaktformular schreiben, speichern wir Ihre Angaben aus dem Formular einschließlich Ihrer Kontaktdaten, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und für den Fall von Anschlussfragen.
Die als Pflichtfeld gekennzeichneten Angaben benötigen wir, um Ihnen antworten zu können; ohne sie können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle weiteren Angaben sind freiwillig, und ihre Nichtangabe hat für Sie keine Nachteile.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, im Übrigen unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können der Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO widersprechen; Einzelheiten in Abschnitt 19.
Ihre Eingaben werden von unserem Formular an unser E-Mail-Postfach übermittelt (Abschnitt 12) und, soweit sie eine Anfrage zu einem Bauvorhaben betreffen, in unsere Kontaktverwaltung übernommen (Abschnitt 10). Die dort genannten Speicherfristen gelten entsprechend.
9. Digitales Exposé
Interessenten erhalten von uns einen persönlichen Link auf unser digitales Exposé. Bevor das Exposé geöffnet wird, fragen wir Sie, ob wir Ihren Lesestand festhalten dürfen. Stimmen Sie zu, speichern wir: welche Seiten Sie aufrufen, wie lange Sie auf einer Seite bleiben, ob Sie vergrößern, an welchen Tagen Sie lesen, ob Sie das PDF angefordert haben und ob Sie an einem Telefon oder an einem großen Bildschirm lesen. Diese Angaben verknüpfen wir mit Ihrem persönlichen Link und damit mit Ihrem Namen.
Wir nutzen sie zur Vorbereitung unseres Gesprächs mit Ihnen und, falls es später zu einem weiteren Vorhaben kommt, zur Einordnung Ihres Interesses. Die Aufzeichnungen speichern wir bis 24 Monate nach Ihrem letzten Zugriff auf das Exposé.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können das Exposé ebenso gut ohne diese Aufzeichnung öffnen. Die Schaltfläche „Ohne Lesestand öffnen“ steht gleichwertig daneben, und das Exposé ist in beiden Fällen vollständig. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit über die Fußzeile im Exposé oder durch eine Nachricht an office@opus-living.de mit Wirkung für die Zukunft widerrufen; wir zeichnen dann nichts mehr auf.
Die Aufzeichnung erfolgt auf unserem Server anhand Ihres persönlichen Links. Auf Ihrem Endgerät speichern wir ausschließlich Ihre Entscheidung darüber, ob wir aufzeichnen dürfen, damit wir Sie nicht bei jedem Besuch erneut fragen müssen. Dieser Eintrag hat eine Laufzeit von 365 Tagen und enthält keine Messdaten; er ist für den von Ihnen gewünschten Betrieb unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).
Wir treffen auf dieser Grundlage keine automatisierte Bewertung, keine automatisierte Rangfolge und keine automatisierten Entscheidungen im Sinne des Art. 22 DSGVO. Wir setzen im Exposé weder Google Analytics noch vergleichbare Analysedienste ein und ermitteln keinen Standort aus Ihrer IP-Adresse.
Unabhängig davon protokolliert unser Hoster beim Aufruf jeder Seite die IP-Adresse in seinen Server-Logdateien. Das ist zur Auslieferung und zur Abwehr von Angriffen erforderlich (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); es gelten die Fristen aus Abschnitt 4.
10. Kontakt- und Interessentenverwaltung
Wir führen eine eigene Kontaktverwaltung auf unserem Webspace. Darin speichern wir Name, Kontaktdaten, die Zuordnung zu einem Bauvorhaben, den Stand unserer Gespräche, den nächsten geplanten Schritt und Notizen zum Vorgang. Bei Maklerbüros zusätzlich Büro, Konditionen und benannte Interessenten.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit es um Ihre Anfrage und deren Abwicklung geht, und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, soweit wir den Kontakt über das jeweilige Projekt hinaus halten, um Sie über künftige Vorhaben der Opus Living zu informieren. Diesem Interesse können Sie jederzeit nach Art. 21 DSGVO widersprechen; Einzelheiten in Abschnitt 19.
Zum Schriftverkehr halten wir fest, wann wir mit Ihnen korrespondiert haben. Erfasst werden Absender, Empfänger, Zeitpunkt, Betreff und ein kurzer Textauszug von E-Mails, die zwischen Ihnen und unseren Postfächern gewechselt werden, sofern Sie in unserem Kontaktbestand geführt sind oder die Nachricht eine Maklerbenennung betrifft. Kein Volltext, keine Anhänge. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung Ihrer Anfrage und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die Nachvollziehbarkeit unserer Vorgänge. Den Textauszug löschen wir nach 24 Monaten, die übrigen Angaben nach den Fristen unseres Löschkonzepts.
Möchten Sie unsere Informationen per E-Mail erhalten, holen wir dafür eine gesonderte Einwilligung ein (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 7 Abs. 2 UWG). Diese ist von Ihrer Anfrage unabhängig; Sie können sie jederzeit über den Abmeldelink oder an office@opus-living.de widerrufen.
11. Daten, die wir nicht bei Ihnen selbst erhoben haben
Benennung durch ein Maklerbüro. Beauftragte Maklerbüros melden uns Interessenten namentlich, denn das ist die Grundlage ihres Provisionsanspruchs. Wir erhalten Name, Kontaktdaten, teils Angaben zum Objektinteresse sowie Datum und Nachweis der Benennung. Wir verarbeiten sie, um Ihre Anfrage zu bearbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und die Benennung zu dokumentieren (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), und informieren Sie darüber unaufgefordert innerhalb eines Monats, in der Regel mit unserer ersten Nachricht an Sie. Den Namen des Büros, das Sie benannt hat, nennen wir Ihnen in dieser Nachricht.
Geschäftskontakte aus öffentlichen Quellen. Berufliche Kontaktdaten von Makler-, Planungs- und Handwerksbetrieben erheben wir aus deren Internetauftritten und aus Branchenverzeichnissen, um eine Zusammenarbeit anzubahnen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
In Korrespondenz genannte Personen. In Mails und Gesprächsnotizen werden gelegentlich weitere Personen erwähnt, etwa Angehörige, Finanzierungs- oder Planungsbeteiligte. Diese Angaben stammen von unseren Interessenten, Erwerbern oder den am Vorhaben beteiligten Partnern und werden nur im Rahmen des jeweiligen Vorgangs verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Eine gesonderte Benachrichtigung jeder einzelnen dieser Personen wäre mit unverhältnismäßigem Aufwand verbunden (Art. 14 Abs. 5 lit. b DSGVO); diese Information tritt an ihre Stelle.
Empfänger. Als Auftragsverarbeiter und weisungsgebunden arbeiten für uns die STRATO GmbH (Hosting), die Google Ireland Ltd. (E-Mail, Dokumente und Webanalyse nach Abschnitt 14) und die devowl.io GmbH (Einwilligungsverwaltung). Mit der Meta Platforms Ireland Limited besteht für den Meta-Pixel nach Abschnitt 14.2 keine Auftragsverarbeitung, sondern eine gemeinsame Verantwortlichkeit nach Art. 26 DSGVO. Im Rahmen der Abwicklung eines Kaufvertrags übermitteln wir Daten an das beurkundende Notariat, das Grundbuchamt, beteiligte Planungsbüros und, soweit erforderlich, an Ihr finanzierendes Kreditinstitut. Eine Weitergabe zu eigenen Zwecken Dritter findet nur im Rahmen der in Abschnitt 14 beschriebenen Einwilligung statt.
Speicherdauer. Daten, die zu einer Maklerbenennung gehören, bewahren wir mindestens drei Jahre ab dem Ende des Jahres auf, in dem die Vermarktung abgeschlossen wurde. So lange können Provisionsansprüche geltend gemacht werden (§§ 195, 199 BGB). Ihre Kontaktdaten speichern wir darüber hinaus, solange wir Sie über künftige Vorhaben der Opus Living informieren möchten. Eine feste Frist können wir hierfür nicht angeben, weil zwischen einem ersten Gespräch und einem passenden Bauvorhaben mehrere Jahre liegen können. Wir überprüfen den Bestand alle zwei Jahre ab dem letzten Kontakt und entfernen Einträge, bei denen eine Zusammenarbeit erkennbar nicht mehr in Betracht kommt. Unabhängig davon löschen wir Ihre Daten, sobald Sie widersprechen oder die Löschung verlangen, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.
Ihre Rechte. Es gelten die Rechte aus Abschnitt 20, das Widerspruchsrecht aus Abschnitt 19 und das Beschwerderecht aus Abschnitt 21.
12. E-Mail-Versand
Für den Versand der E-Mails aus unserem Kontaktformular nutzen wir das WordPress-Plugin FluentSMTP. Der Versand erfolgt über den E-Mail-Server unseres Hosting-Anbieters (SMTP, Absender office@opus-living.de).
Inhalt und Metadaten der versendeten E-Mails (Absender, Empfänger, Betreff, Zeitstempel) werden in der Datenbank auf unserem Hosting-Server protokolliert und nach 14 Tagen automatisch gelöscht. Die eigentliche E-Mail verbleibt in unserem Postfach; dafür gelten die Fristen aus Abschnitt 18.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zum Zweck der zuverlässigen Zustellung.
13. Suchmaschinenoptimierung
Wir verwenden das WordPress-Plugin All in One SEO. Es verarbeitet beim Besuch unserer Website keine personenbezogenen Daten von Besuchern, setzt keine Cookies und lädt keine externen Ressourcen. Die im Plugin enthaltene Übermittlung von Nutzungsstatistiken an den Hersteller haben wir deaktiviert.
14. Webanalyse und Werbemessung
14.1 Google Analytics 4
Diese Website nutzt Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Ireland ist unser Auftragsverarbeiter; mit dem Unternehmen besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Als Unterauftragsverarbeiter kann die Google LLC in den USA eingebunden werden.
Google Analytics wird ausschließlich nach Ihrer Einwilligung über unser Cookie-Banner geladen (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ohne Einwilligung findet keine Messung statt. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufen.
Erhoben werden bei erteilter Einwilligung: eine zufällig erzeugte Kennung Ihres Browsers, die aufgerufenen Seiten und Ihr Klickpfad, Verweildauer, Referrer, Gerätetyp, Browser und Betriebssystem sowie ein ungefährer Standort auf Stadtebene. In Google Analytics 4 werden IP-Adressen von Nutzern aus der EU vor jeder Protokollierung gelöscht; die IP-Adresse wird ausschließlich vorübergehend zur Ableitung des ungefähren Standorts verwendet und nicht gespeichert. Google Signals, Werbefunktionen und demografische Berichte haben wir deaktiviert.
Nutzer- und ereignisbezogene Daten werden nach 14 Monaten gelöscht. Aggregierte Berichtsdaten ohne Nutzerbezug bleiben darüber hinaus erhalten.
Bei der Verarbeitung können Daten in die USA übermittelt werden. Die Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Europäische Kommission hat für zertifizierte Unternehmen ein angemessenes Schutzniveau festgestellt (Durchführungsbeschluss (EU) 2023/1795). Ergänzend haben wir mit Google die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission nach Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO vereinbart. Eine Kopie stellen wir Ihnen auf Anfrage an office@opus-living.de zur Verfügung.
Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy
14.2 Meta-Pixel (Facebook und Instagram)
Diese Website nutzt den Meta-Pixel, ein Messwerkzeug der Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland.
Wir setzen ihn ein, um zu messen, welche Seiten Besucher nach dem Klick auf eine unserer Anzeigen bei Facebook oder Instagram aufrufen, und um eine Exposé-Anfrage der auslösenden Anzeige zuzuordnen. Wir wollen damit beurteilen, welche Anzeigen sich lohnen.
Der Meta-Pixel wird ausschließlich nach Ihrer Einwilligung über unser Cookie-Banner geladen (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ohne Einwilligung wird kein Code geladen und kein Cookie gesetzt. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen widerrufen.
Erhoben werden bei erteilter Einwilligung: die aufgerufenen Seiten und der Zeitpunkt des Aufrufs, Ihre IP-Adresse, Browser- und Geräteangaben sowie die Klick-Kennung der Anzeige, über die Sie zu uns gelangt sind. Der Pixel setzt dabei die Cookies _fbp und _fbc mit einer Laufzeit von jeweils drei Monaten. Die erweiterte Abgleichsfunktion (Advanced Matching) haben wir deaktiviert; eine serverseitige Übermittlung über die Conversions API setzen wir nicht ein.
Für die Erhebung dieser Daten auf unserer Website und ihre Übermittlung an Meta sind wir gemeinsam mit der Meta Platforms Ireland Limited verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Wir haben dazu die von Meta bereitgestellte Vereinbarung über gemeinsame Verantwortlichkeit geschlossen. Darin hat Meta die Informationspflichten nach Art. 13 und 14 DSGVO für diese Verarbeitung übernommen und die Wahrnehmung Ihrer Betroffenenrechte zugesagt. Sie können Ihre Rechte sowohl uns gegenüber als auch gegenüber Meta geltend machen. Den wesentlichen Inhalt der Vereinbarung finden Sie unter https://www.facebook.com/legal/controller_addendum
Für die weitere Verarbeitung nach der Übermittlung, insbesondere für eigene Zwecke von Meta, ist Meta allein verantwortlich. Einzelheiten dazu und zu Ihren Einstellungsmöglichkeiten in Ihrem Meta-Konto finden Sie in der Datenschutzrichtlinie von Meta: https://de-de.facebook.com/privacy/policy/
Bei der Verarbeitung können Daten in die USA übermittelt werden. Die Meta Platforms, Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Europäische Kommission hat für zertifizierte Unternehmen ein angemessenes Schutzniveau festgestellt (Durchführungsbeschluss (EU) 2023/1795).
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO findet auf dieser Grundlage nicht statt.
15. Kartendarstellung
Auf einzelnen Projektseiten bieten wir eine interaktive Karte auf Basis von OpenStreetMap an. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie sie durch einen Klick aktivieren; bis dahin sehen Sie ein Bild ohne Verbindung zu Dritten.
Aktivieren Sie die Karte, wird Ihre IP-Adresse an die OpenStreetMap Foundation, St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge CB4 0WS, Vereinigtes Königreich, übertragen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, die Sie mit dem Klick erteilen (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Datenschutzerklärung der Stiftung: https://wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy
16. Social Media
Auf unserer Website sind keine Social-Media-Plugins eingebunden, die automatisch Daten an soziale Netzwerke übertragen. Zum einwilligungsbasierten Einsatz des Meta-Pixels siehe Abschnitt 14.2. Im Übrigen verlinken wir lediglich auf unser Instagram-Profil. Erst wenn Sie auf diesen Link klicken und die Plattform aufrufen, gelten die Datenschutzbestimmungen von Instagram (Meta Platforms Ireland Ltd.). Wir haben keinen Einfluss auf die Datenverarbeitung durch Instagram.
Weitere Informationen: https://privacycenter.instagram.com/policy
17. Weitergabe von Daten
Wir geben Ihre personenbezogenen Daten an Dritte nur weiter, soweit eine Rechtsgrundlage nach Art. 6 DSGVO besteht, insbesondere zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Verkauf oder eine Überlassung Ihrer Daten zu Werbezwecken Dritter findet nicht statt.
Im Rahmen der Abwicklung von Immobilienprojekten kann es erforderlich sein, Ihre Daten an beteiligte Stellen weiterzugeben, etwa an Notariat, Grundbuchamt, Architekten, Fachplaner, ausführende Betriebe oder Behörden.
Soweit externe Dienstleister Daten in unserem Auftrag als Auftragsverarbeiter verarbeiten, dürfen sie diese ausschließlich für den jeweiligen Auftrag verwenden und unterliegen den vertraglichen Bindungen des Art. 28 DSGVO. Die eingesetzten Auftragsverarbeiter sind in Abschnitt 11 benannt.
18. Löschung personenbezogener Daten
Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies für die Erfüllung des jeweiligen Zwecks erforderlich ist oder wie es gesetzliche Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten vorgeben. Für die einzelnen Verarbeitungen gelten die in den jeweiligen Abschnitten genannten Fristen.
Zusammengefasst: Server-Logfiles 7 Tage (Abschnitt 4), E-Mail-Protokolle 14 Tage (Abschnitt 12), Textauszüge aus dem Schriftverkehr 24 Monate (Abschnitt 10), Aufzeichnungen zum Lesestand im digitalen Exposé 24 Monate nach dem letzten Zugriff (Abschnitt 9), Webanalyse 14 Monate (Abschnitt 14.1), Cookies des Meta-Pixels drei Monate (Abschnitt 14.2), Daten mit Bezug zu einer Maklerbenennung mindestens drei Jahre ab dem Ende des Jahres des Vermarktungsabschlusses, übrige Kontaktdaten für die Dauer unseres berechtigten Interesses an der Kontaktpflege mit Überprüfung des Bestands alle zwei Jahre (Abschnitt 11).
Handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen nach HGB und AO bleiben unberührt.
19. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO
Sie haben das Recht, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgt, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einzulegen.
Richtet sich Ihr Widerspruch gegen Direktwerbung oder gegen die Information über künftige Vorhaben, verarbeiten wir Ihre Daten zu diesem Zweck ohne weitere Prüfung nicht mehr. Eine formlose Nachricht an office@opus-living.de genügt.
20. Ihre Rechte als betroffene Person
Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:
- Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
- Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
- Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
- Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO, siehe Abschnitt 19)
- Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: office@opus-living.de
21. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:
Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 27
91522 Ansbach
www.lda.bayern.de
Sie können sich auch an die Aufsichtsbehörde Ihres Aufenthaltsorts oder Ihres Arbeitsplatzes wenden.
22. Datensicherheit
Wir treffen nach Maßgabe des Art. 32 DSGVO unter Berücksichtigung des Stands der Technik, der Implementierungskosten und der Art, des Umfangs, der Umstände und der Zwecke der Verarbeitung geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau zu gewährleisten.
23. Werbe-Zusendungen an unsere Impressumsdaten
Der Nutzung der im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Wir behalten uns rechtliche Schritte im Fall unverlangter Zusendungen vor.
24. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher oder behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern.
Stand: August 2026